Appartement — 2 pièces — 45 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

210 330 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

4 674 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 298 Rue Duguesclin. Transaction enregistrée le 21 février 2024 au prix de 210 330 €, soit 4 674 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

1 165 €/an

soit 97 €/mois

VLC estimée6 167 €/an

Base imposable (−50%)3 083 €

Commune (29.32%)904 €

Intercommunalité (0.55%)17 €

TEOM (5.19%)160 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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