Maison — 4 pièces — 132 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

879 100 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

6 660 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 132 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 21 Rue Jean Bart. Transaction enregistrée le 13 février 2024 au prix de 879 100 €, soit 6 660 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché0%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 228 €/an

soit 269 €/mois

VLC estimée17 091 €/an

Base imposable (−50%)8 546 €

Commune (29.32%)2 506 €

Intercommunalité (0.55%)47 €

TEOM (5.19%)444 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État219 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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