Maison — 4 pièces — 72 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

30 000 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

417 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 72 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 12 Rue Des Sports. Transaction enregistrée le 11 août 2023 au prix de 30 000 €, soit 417 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-94%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé44.9%

Simulation taxe foncière

1 761 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée9 323 €/an

Base imposable (−50%)4 661 €

Commune (29.32%)1 367 €

Intercommunalité (0.55%)26 €

TEOM (5.19%)242 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État119 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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