Maison — 4 pièces — 165 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 169 783 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

7 090 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 165 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 46 Crs Eugenie. Transaction enregistrée le 19 juillet 2024 au prix de 1 169 783 €, soit 7 090 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 035 €/an

soit 336 €/mois

VLC estimée21 364 €/an

Base imposable (−50%)10 682 €

Commune (29.32%)3 132 €

Intercommunalité (0.55%)59 €

TEOM (5.19%)554 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État273 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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