Appartement — 4 pièces — 117 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

552 024 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

4 718 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 117 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 62 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 5 juillet 2024 au prix de 552 024 €, soit 4 718 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 028 €/an

soit 252 €/mois

VLC estimée16 034 €/an

Base imposable (−50%)8 017 €

Commune (29.32%)2 351 €

Intercommunalité (0.55%)44 €

TEOM (5.19%)416 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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