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Appartement — 4 pièces — 117 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)
Appartement
Annonce du marché

Prix

552 024 €

Surface

117

Pièces

4

Prix/m²

4 718

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 117 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 62 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 5 juillet 2024 au prix de 552 024 €, soit 4 718 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²
Transactions enregistrées1 790
Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²
Loyer moyen maison13.36 €/m²
Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 028/an

soit 252 €/mois

VLC estimée16 034 €/an
Base imposable (−50%)8 017
Commune (29.32%)2 351
Intercommunalité (0.55%)44
TEOM (5.19%)416
GEMAPI12
Frais de gestion État205

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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