Maison — 8 pièces — 177 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

620 500 €

Surface

177 m²

Pièces

Prix/m²

3 506 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 177 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Rue Docteur Vaillant. Transaction enregistrée le 3 juillet 2023 au prix de 620 500 €, soit 3 506 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

4 328 €/an

soit 361 €/mois

VLC estimée22 918 €/an

Base imposable (−50%)11 459 €

Commune (29.32%)3 360 €

Intercommunalité (0.55%)63 €

TEOM (5.19%)595 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État293 €

Estimation basée sur 177 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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