Appartement — 5 pièces — 114 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

530 785 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

4 656 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 114 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 255 Rue Andre Philip. Transaction enregistrée le 4 août 2022 au prix de 530 785 €, soit 4 656 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 950 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée15 623 €/an

Base imposable (−50%)7 811 €

Commune (29.32%)2 290 €

Intercommunalité (0.55%)43 €

TEOM (5.19%)405 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État200 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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