Appartement — 2 pièces — 31 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

165 000 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

5 323 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 330 Rue Andre Philip. Transaction enregistrée le 6 février 2025 au prix de 165 000 €, soit 5 323 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

802 €/an

soit 67 €/mois

VLC estimée4 248 €/an

Base imposable (−50%)2 124 €

Commune (29.32%)623 €

Intercommunalité (0.55%)12 €

TEOM (5.19%)110 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État54 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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