Maison — 4 pièces — 67 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

318 000 €

Surface

67 m²

Pièces

Prix/m²

4 746 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 67 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 206 Av Lacassagne. Transaction enregistrée le 6 juin 2024 au prix de 318 000 €, soit 4 746 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 638 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée8 675 €/an

Base imposable (−50%)4 338 €

Commune (29.32%)1 272 €

Intercommunalité (0.55%)24 €

TEOM (5.19%)225 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État111 €

Estimation basée sur 67 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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