Maison — 7 pièces — 209 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 598 840 €

Surface

209 m²

Pièces

Prix/m²

7 650 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 209 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 20 Rue Guilloud. Transaction enregistrée le 9 mars 2022 au prix de 1 598 840 €, soit 7 650 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

5 111 €/an

soit 426 €/mois

VLC estimée27 061 €/an

Base imposable (−50%)13 531 €

Commune (29.32%)3 967 €

Intercommunalité (0.55%)74 €

TEOM (5.19%)702 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État346 €

Estimation basée sur 209 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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