Maison — 5 pièces — 106 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

5 472 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 106 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 26 Rue De La Ruche. Transaction enregistrée le 13 avril 2022 au prix de 580 000 €, soit 5 472 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 592 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée13 725 €/an

Base imposable (−50%)6 862 €

Commune (29.32%)2 012 €

Intercommunalité (0.55%)38 €

TEOM (5.19%)356 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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