Appartement — 4 pièces — 101 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

501 300 €

Surface

101 m²

Pièces

Prix/m²

4 963 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 101 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 77 Crs Albert Thomas. Transaction enregistrée le 31 janvier 2023 au prix de 501 300 €, soit 4 963 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

2 614 €/an

soit 218 €/mois

VLC estimée13 841 €/an

Base imposable (−50%)6 921 €

Commune (29.32%)2 029 €

Intercommunalité (0.55%)38 €

TEOM (5.19%)359 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État177 €

Estimation basée sur 101 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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