Appartement — 2 pièces — 57 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

492 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

8 632 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 57 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 92 Crs Richard Vitton. Transaction enregistrée le 14 octobre 2021 au prix de 492 000 €, soit 8 632 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

1 475 €/an

soit 123 €/mois

VLC estimée7 811 €/an

Base imposable (−50%)3 906 €

Commune (29.32%)1 145 €

Intercommunalité (0.55%)21 €

TEOM (5.19%)203 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État100 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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