Appartement — 2 pièces — 47 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 081 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

5 534 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 262 Rue Andre Philip. Transaction enregistrée le 17 avril 2024 au prix de 260 081 €, soit 5 534 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 216 €/an

soit 101 €/mois

VLC estimée6 441 €/an

Base imposable (−50%)3 220 €

Commune (29.32%)944 €

Intercommunalité (0.55%)18 €

TEOM (5.19%)167 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État82 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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