Maison — 5 pièces — 135 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

5 556 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 135 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 7 Rue Antoine Laviolette. Transaction enregistrée le 21 juillet 2021 au prix de 750 000 €, soit 5 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 301 €/an

soit 275 €/mois

VLC estimée17 480 €/an

Base imposable (−50%)8 740 €

Commune (29.32%)2 563 €

Intercommunalité (0.55%)48 €

TEOM (5.19%)454 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État224 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant