Appartement — 4 pièces — 90 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

5 333 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 105 Crs Albert Thomas. Transaction enregistrée le 18 juin 2024 au prix de 480 000 €, soit 5 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 329 €/an

soit 194 €/mois

VLC estimée12 334 €/an

Base imposable (−50%)6 167 €

Commune (29.32%)1 808 €

Intercommunalité (0.55%)34 €

TEOM (5.19%)320 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État158 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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