Appartement — 5 pièces — 130 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

3 462 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 130 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 146 Av Felix Faure. Transaction enregistrée le 20 juin 2023 au prix de 450 000 €, soit 3 462 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

3 365 €/an

soit 280 €/mois

VLC estimée17 815 €/an

Base imposable (−50%)8 908 €

Commune (29.32%)2 612 €

Intercommunalité (0.55%)49 €

TEOM (5.19%)462 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État228 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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