Appartement — 4 pièces — 83 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

4 699 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 83 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 28 Rue De La Metallurgie. Transaction enregistrée le 16 mai 2023 au prix de 390 000 €, soit 4 699 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 148 €/an

soit 179 €/mois

VLC estimée11 374 €/an

Base imposable (−50%)5 687 €

Commune (29.32%)1 667 €

Intercommunalité (0.55%)31 €

TEOM (5.19%)295 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État145 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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