Maison — 6 pièces — 190 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 228 800 €

Surface

190 m²

Pièces

Prix/m²

11 731 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 190 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 33 Crs Eugenie. Transaction enregistrée le 7 août 2023 au prix de 2 228 800 €, soit 11 731 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+77%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

4 646 €/an

soit 387 €/mois

VLC estimée24 601 €/an

Base imposable (−50%)12 301 €

Commune (29.32%)3 607 €

Intercommunalité (0.55%)68 €

TEOM (5.19%)638 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État315 €

Estimation basée sur 190 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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