Appartement — 1 pièce — 18 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

87 000 €

Surface

18 m²

Pièces

Prix/m²

4 833 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 18 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 90 Bd Vivier Merle. Transaction enregistrée le 7 juin 2023 au prix de 87 000 €, soit 4 833 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

466 €/an

soit 39 €/mois

VLC estimée2 467 €/an

Base imposable (−50%)1 233 €

Commune (29.32%)362 €

Intercommunalité (0.55%)7 €

TEOM (5.19%)64 €

GEMAPI2 €

Frais de gestion État32 €

Estimation basée sur 18 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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