Appartement — 1 pièce — 23 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

120 000 €

Surface

23 m²

Pièces

Prix/m²

5 217 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 23 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 31 Rue Professeur Florence. Transaction enregistrée le 6 avril 2023 au prix de 120 000 €, soit 5 217 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

595 €/an

soit 50 €/mois

VLC estimée3 152 €/an

Base imposable (−50%)1 576 €

Commune (29.32%)462 €

Intercommunalité (0.55%)9 €

TEOM (5.19%)82 €

GEMAPI2 €

Frais de gestion État40 €

Estimation basée sur 23 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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