Appartement — 5 pièces — 104 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 322 850 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

12 720 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 104 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 45 Bd Voltaire. Transaction enregistrée le 6 mars 2025 au prix de 1 322 850 €, soit 12 720 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 872 €/an

soit 239 €/mois

VLC estimée20 043 €/an

Base imposable (−50%)10 021 €

Commune (20.50%)2 054 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)622 €

GEMAPI11 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État184 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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