Appartement — 3 pièces — 58 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

585 550 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

10 096 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 58 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 45 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 21 avril 2023 au prix de 585 550 €, soit 10 096 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 602 €/an

soit 133 €/mois

VLC estimée11 178 €/an

Base imposable (−50%)5 589 €

Commune (20.50%)1 146 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)347 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État103 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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