Appartement — 4 pièces — 157 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 513 660 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

9 641 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 157 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 4 Cite Griset. Transaction enregistrée le 24 mars 2023 au prix de 1 513 660 €, soit 9 641 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

4 335 €/an

soit 361 €/mois

VLC estimée30 257 €/an

Base imposable (−50%)15 129 €

Commune (20.50%)3 101 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)939 €

GEMAPI16 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État278 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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