Appartement — 4 pièces — 77 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

985 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

12 792 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 77 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 38 Bd Beaumarchais. Transaction enregistrée le 4 novembre 2021 au prix de 985 000 €, soit 12 792 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 126 €/an

soit 177 €/mois

VLC estimée14 839 €/an

Base imposable (−50%)7 420 €

Commune (20.50%)1 521 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)461 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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