Appartement — 2 pièces — 31 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

13 548 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 16 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 13 mars 2023 au prix de 420 000 €, soit 13 548 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

856 €/an

soit 71 €/mois

VLC estimée5 974 €/an

Base imposable (−50%)2 987 €

Commune (20.50%)612 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)186 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État55 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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