Appartement — 4 pièces — 90 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

760 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

8 444 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 63 Av De La Republique. Transaction enregistrée le 18 juillet 2023 au prix de 760 000 €, soit 8 444 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

2 485 €/an

soit 207 €/mois

VLC estimée17 345 €/an

Base imposable (−50%)8 672 €

Commune (20.50%)1 778 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)539 €

GEMAPI9 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État159 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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