Appartement — 2 pièces — 55 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

504 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

9 164 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 55 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 39 Rue Chanzy. Transaction enregistrée le 5 novembre 2024 au prix de 504 000 €, soit 9 164 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 519 €/an

soit 127 €/mois

VLC estimée10 600 €/an

Base imposable (−50%)5 300 €

Commune (20.50%)1 086 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)329 €

GEMAPI6 €

Frais de gestion État97 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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