Appartement — 4 pièces — 119 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 321 800 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

19 511 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 119 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 45 Rue Du Fbg St Antoine. Transaction enregistrée le 28 février 2024 au prix de 2 321 800 €, soit 19 511 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

3 286 €/an

soit 274 €/mois

VLC estimée22 934 €/an

Base imposable (−50%)11 467 €

Commune (20.50%)2 351 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)712 €

GEMAPI12 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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