Appartement — 3 pièces — 44 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

460 000 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

10 455 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 44 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 48 Bd Voltaire. Transaction enregistrée le 5 septembre 2023 au prix de 460 000 €, soit 10 455 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

1 215 €/an

soit 101 €/mois

VLC estimée8 480 €/an

Base imposable (−50%)4 240 €

Commune (20.50%)869 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)263 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État78 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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