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Appartement — 3 pièces — 44 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)
Appartement
Annonce du marché

Prix

460 000 €

Surface

44

Pièces

3

Prix/m²

10 455

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 44 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 48 Bd Voltaire. Transaction enregistrée le 5 septembre 2023 au prix de 460 000 €, soit 10 455 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²
Transactions enregistrées2 504
Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²
Loyer moyen maison24.66 €/m²
Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

1 215/an

soit 101 €/mois

VLC estimée8 480 €/an
Base imposable (−50%)4 240
Commune (20.50%)869
Intercommunalité (0.00%)0
TEOM (6.21%)263
GEMAPI4
Frais de gestion État78

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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