Appartement — 2 pièces — 26 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

780 000 €

Surface

26 m²

Pièces

Prix/m²

30 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 26 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 31 Rue Saint Sebastien. Transaction enregistrée le 21 janvier 2021 au prix de 780 000 €, soit 30 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché+66%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé1.3%

Simulation taxe foncière

718 €/an

soit 60 €/mois

VLC estimée5 011 €/an

Base imposable (−50%)2 505 €

Commune (20.50%)514 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)156 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État46 €

Estimation basée sur 26 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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