Appartement — 2 pièces — 47 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

466 086 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

9 917 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 59 Rue Sedaine. Transaction enregistrée le 30 janvier 2025 au prix de 466 086 €, soit 9 917 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 298 €/an

soit 108 €/mois

VLC estimée9 058 €/an

Base imposable (−50%)4 529 €

Commune (20.50%)928 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)281 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État83 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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