Appartement — 3 pièces — 39 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

490 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

12 564 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 39 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 20 Rue De La Folie Mericourt. Transaction enregistrée le 21 août 2023 au prix de 490 000 €, soit 12 564 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 077 €/an

soit 90 €/mois

VLC estimée7 516 €/an

Base imposable (−50%)3 758 €

Commune (20.50%)770 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)233 €

GEMAPI4 €

Frais de gestion État69 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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