Appartement — 2 pièces — 34 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

7 735 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 3 Rue Richard Lenoir. Transaction enregistrée le 17 mars 2025 au prix de 263 000 €, soit 7 735 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

939 €/an

soit 78 €/mois

VLC estimée6 552 €/an

Base imposable (−50%)3 276 €

Commune (20.50%)672 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)203 €

GEMAPI3 €

Frais de gestion État60 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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