Appartement — 6 pièces — 149 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 400 000 €

Surface

149 m²

Pièces

Prix/m²

9 396 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 149 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 76 Av De La Republique. Transaction enregistrée le 30 décembre 2024 au prix de 1 400 000 €, soit 9 396 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

4 114 €/an

soit 343 €/mois

VLC estimée28 715 €/an

Base imposable (−50%)14 358 €

Commune (20.50%)2 943 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)892 €

GEMAPI15 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État264 €

Estimation basée sur 149 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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